دانستنیهای مشاورین املاک

ورود مسکن به فاز کاهش قیمت :گزارش اتحادیه املاک از افت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن در تهران حکایت دارد /xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 پس از چند ماه افزایش بی سابقه قیمت مسکن، مسئولان اتحادیه املاک از ...

پیش بینی مشاوران املاک از اینده بازار مسکن:رکودxa0 بازار مسکن در گرانی طبیعی استxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 یک مشاور املاک که در محدوده نیاوران فعالیت میکن...

2/2میلیون مسکن بیش از خانوارها داریم:وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه ساختوسازهایی که هدف مشخصی ندارد یک تله مالی برای منابع کشور است، گفت: حدود ۲/۲میلیون واحد مسکونی بیشتر از خانوارها در کشور و...

[] افزایش, قیمت, مسکن, متوقف, شد :عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان با بیان اینکه افزایش, قیمت, مسکن, در کشور متوقف, شده است، گفت: زمین یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت, مسکن, است ضمن اینکه سهم ساخت و خدم...

تورم ۳۲ درصد,ی مسکن, رسماً تایید شد :معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: قیمت متوسط هر مترمربع مسکن, به ۵ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۳۲ درصد, رشد داشت. پیمان قربانی در بیست و هشت...

افزایش 6درصدی قیمت و کاهش10 درصدی معاملات در مهر ماهxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 .xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 تعداد معاملات مسکن در تهران به یکباره در مهرماه د...

https://telegram.me/danestanihayeamlak...

گزینه جدید معاملات مسکن واحدهای مسکونی مهر واقع در شهرهای اطراف پایتخت، دو سال بعد از رفع ممنوعیت فروش، سرانجام بازارپذیر شد. تشکیل منوی جدید در بنگاههای املاک ناشی از ورود مسکنمهر به فایلهای فروش باعث افزایش عرضه واحدهای کوچک و ارزان قیمت شده و دامنه انتخاب برای کمدرآمدهای متقاضی خرید مسکن را افزایش داده است. هماکنون آپارتمانهای کلید خورده مسکن مهر در شهرهای جدید، بهنوعی رقیب برای واحدهای مناطق پایین شهر تهران تبدیل شدهاند. این آپارتمانها به نصف قیمت ارزانترین مناطق پایتخت، از طرف مالکانشان به ...

سه گام تا رونق مسکن بازار مسکن با استناد به شش نشانه اقتصادی، از «قعر رکود» فاصله گرفته و مشروط به تکمیل سه گام باقیمانده از سوی سیاستگذار، تا پایان سال در مسیر رونق قرار میگیرد. در بررسیهایی که سه متخصص اقتصاد مسکن انجام دادهاند، مشخص شده «درآمدهای نفتی» و «ظرفیت رشد اقتصادی کشور» بهعنوان دو پارامتر اثرگذار بر جهت سرمایهگذاریهای ملکی، هماکنون بهگونهای است که «ابزار و انگیزه» برای خرید سرمایهای ملک عملا وجود ندارد. این وضعیت، جلوی «مَلاکی بیشتر» بانکها در رونق پیشرو را میگیرد و باعث تمرکز منابع ...

تخلیه حباب وام مسکن قیمت اوراق مسکن از 103 هزار تومان به 87 هزار و 500 تومان نزول کرد. کارشناسان میگویند عرضه حجم جدید اوراق علاوهبر کاهش نرخ سود واقعی این اوراق در بازار رسمی مبادله امتیاز وام، زمینهساز تخلیه حباب ایجاد شده در این مدت نیز شد. در حال حاضر هزینه بسته 220 تایی اوراق در مقایسه با میانه تابستان، 3 میلیون و 600 هزار تومان افت کرده است. با بازگشت قیمت هر فقره اوراق وام خرید مسکن به کانال 80 هزار تومان، هماکنون شرایط باثباتی در بازار معاملات اوراق برای متقاضیان وام مسکن ایجاد شده است. ...

ابزار قیمتی برای تثبیت پیش رونق عدهای از مالکانی که به هر دلیل در فصل گذشته موفق نشدند مشتری مناسبی برای ملک مسکونی خود پیدا کنند، اکنون اگر میخواهند فرصت ایجاد شده در بازار را که با پیش رونق نسبی ایجاد شده مغتنم بشمارند، ناچار هستند املاک خود را قدری زیر قیمت فایل کنند. این کاهش قیمت مشوق خوبی برای متقاضیان خرید به شمار میرود و آنها را به استمرار حضور جدی در بازار در فصل پاییز ترغیب میکند. به نقل از دنیای اقتصاد...

تحرک در بازار مسکن از ابتدای سال اینده:مسعود نیلی مشاور ارشد اقتصادی رئیس جمهور در جمع هیئت نمایندگان اتاق تهران گفت:رشد تسهیلات بانک مسکن"به احتمال زیاد منجر به ایجاد تحرک در بازار مسکن در نیمه دوم امسال و به طور قطع"از ابتدای سال اینده خواهد شد.xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 به نقل از شرقxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 https://telegram.me/danestanihayeamlak...

دو جریان انحرافی در بازار مسکن سیاستگذار بخش مسکن با شناسایی دو جریان انحرافی در بازار مسکن، معتقد است دلیل اصلی ساختوسازهای بیگانه با تقاضای مصرفی در یک دهه گذشته، بهدلیل وجود این دو جریان بوده است. عباس آخوندی، تبدیل شهرداری از یک نهاد «مدیریتی» به یک نهاد «تجاری» و تغییر نقش سازندهها از «سرمایهگذار واقعی» به «پیمانکار دولتی» را دو انحراف مورد اشاره عنوان کرد. به گفته وزیر راه و شهرسازی، در دوره جدید راهبرد سیاستگذار برای مقابله با این انحراف، واگذاری سکان عرضه به سازندهها و انتقال ساختوساز به...

ادامه رونق مسکن در تهران پیش بینی تسری به شهرستان ها تا پایان سالxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 .xa0 رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش معاملات مسکن در کشور در نیمه اول امسال خبر داد و پیش بینی کرد که در ماههای اینده افزایش معاملات مسکن از ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک :تا اوایل تابستان 96 افزایش قیمت نداریمxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 .حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره جدیدترین وضعیت بازار مسکن گفت:مسکن هنوز وارد دوره پیش رونقی نش...

پیشنهادهای مناسب در بازار فروش مسکن این روزها بازار فروش آپارتمانهای چند ساله و قدیمیساز محل مناسبی برای جستوجوی گروهی از متقاضیان مصرفی محسوب میشود. این دسته از آپارتمانها که طی روزهای اخیر در حجم نسبتا بالا و با قیمتهایی اغلب مناسب تر از عرف منطقه به بازار فروش عرضه شدهاند بیشتر مورد استقبال آن دسته از متقاضیانی قرار گرفتهاند که بدون استفاده از تسهیلات بانکی خواستار خرید آپارتمانهای قیمت مناسب هستند. https://telegram.me/danestanihayeamlak...

اوضاع قیمتی بازار مسکن در شهریور با وجود اینکه کمتر از 10 روز تا پایان فصل تابستان باقی مانده است، تقاضا برای خرید همچنان بالاست و حضور موثر فروشندگان در بازار نیز نقش مهمی در استمرار رونق در بازار داشته است. در نیمه نخست شهریور، متوسط قیمت مسکن در تهران به 4 میلیون و 500 هزار تومان رسیده که نسبت به مرداد ماه رشدی نداشته است، اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته (شهریور 94) حدود 10 درصد افزایش یافته است....

شارژ مسکن از بانکهای محلی «راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» در دستورکار شورای پول و اعتبار قرار گرفت. به این ترتیب امکان تامین مالی ارزانقیمت دو حوزه ساخت و خرید آپارتمان با روش کاملا متفاوت از مدل سنتی وامدهی، در همه شهرهای کشور فراهم میشود. این موسسات در نقش بانکهای محلی، وام بومی (با سقف ریالی شناور) میپردازند....

xa0 بنا به اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در دوران رونق معاملات مسکن، نزدیک به 40 درصد از معاملات در بازار دوم مسکن یعنی بازار پیشفروش انجام میشد و این شیوه فروش آپارتمان یکی از رایجترین روشهای معاملات ملکی به حساب میآمد؛ به گفته عقبایی با اجرایی شدن قانون پیشفروش به دلیل فراهم نبودن امکانات زیربنایی تاکید شده در این قانون به منظور تنظیم سند رسمی، هم اکنون این بخش از بازار مسکن در آستانه شروع فاز رونق به حالت نیمهتعطیل درآمده که تهدیدی برای رونق مسکن محسوب میشود. https://telegram.me/danestani...