دانستنیهای مشاورین املاک

ورود مسکن به فاز کاهش قیمت :گزارش اتحادیه املاک از افت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن در تهران حکایت دارد /xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 پس از چند ماه افزایش بی سابقه قیمت مسکن، مسئولان اتحادیه املاک از ...

پیش بینی مشاوران املاک از اینده بازار مسکن:رکودxa0 بازار مسکن در گرانی طبیعی استxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 یک مشاور املاک که در محدوده نیاوران فعالیت میکن...

2/2میلیون مسکن بیش از خانوارها داریم:وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه ساختوسازهایی که هدف مشخصی ندارد یک تله مالی برای منابع کشور است، گفت: حدود ۲/۲میلیون واحد مسکونی بیشتر از خانوارها در کشور و...

فوری بودن استفاده از خیار: قانون گذار استفاده از خیارات را فوری دانسته است مانند خیار غبن-عیب تدلیس و.اساسا خیار فسخ معامله برای جبران ضرری است که به جهتی از قبیل غبن"تدلیس"عیب متوجه یکی از طرفین معامله گردیده است تا بتواند با استفاده از این حق قانونی معامله را برهم بزند و دارنده این حق نمی تواند در...

https://telegram.me/danestanihayeamlak...

منطقه ممنوعه ساختوساز شورایعالی شهرسازی با هدف جلوگیری از تشدید «فقر مراکز خدماتی-تفریحی» در پایتخت، تغییر کاربری اراضی «سبز، پارک و تاسیسات شهری» را تا سال 1400، ممنوع کرد. براساس این مصوبه، اراضی تحت اشغال کاربریهای 8 گانه که در ردیف کاربریهای حیاتی شهر تهران طبقهبندی میشود، جزو «حریم ممنوعه» هر نوع ساختوساز محسوب شده و باید طی 5 سال آینده توسط شهرداری، محافظت و تثبیت شود. تهران مطابق اهداف طرح جامع، باید تا سال 1405 به کلان شهر سرسبز با فضای عمومی متنوع تبدیل شود. به نقل از دنیای اقتصاد...

پرسشهایی خود در زمینه های مرتبط با مسائل و دعاوی ملکی در بخش نظر دهید وارد کنید تا در همین وبلاگ پاسخ انرا منتشر کنیم....

تحرک در بازار مسکن از ابتدای سال اینده:مسعود نیلی مشاور ارشد اقتصادی رئیس جمهور در جمع هیئت نمایندگان اتاق تهران گفت:رشد تسهیلات بانک مسکن"به احتمال زیاد منجر به ایجاد تحرک در بازار مسکن در نیمه دوم امسال و به طور قطع"از ابتدای سال اینده خواهد شد.xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 به نقل از شرقxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 https://telegram.me/danestanihayeamlak...

دو جریان انحرافی در بازار مسکن سیاستگذار بخش مسکن با شناسایی دو جریان انحرافی در بازار مسکن، معتقد است دلیل اصلی ساختوسازهای بیگانه با تقاضای مصرفی در یک دهه گذشته، بهدلیل وجود این دو جریان بوده است. عباس آخوندی، تبدیل شهرداری از یک نهاد «مدیریتی» به یک نهاد «تجاری» و تغییر نقش سازندهها از «سرمایهگذار واقعی» به «پیمانکار دولتی» را دو انحراف مورد اشاره عنوان کرد. به گفته وزیر راه و شهرسازی، در دوره جدید راهبرد سیاستگذار برای مقابله با این انحراف، واگذاری سکان عرضه به سازندهها و انتقال ساختوساز به...

دوستان و همکاران گرامی در صنف مشاورین املاک در سراسر کشور می توانند مطالب و تجربیات ارزنده خود را به نشانی ایمیل ذیل ارسال نمایند تا به نام خودشان در وبلاگxa0 به نمایش گذاشته شوداز اینکه با نظرات خود ما را در بهبود مطالب یاری می رسانید متشکریم[email protected]...

ادامه رونق مسکن در تهران پیش بینی تسری به شهرستان ها تا پایان سالxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 .xa0 رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش معاملات مسکن در کشور در نیمه اول امسال خبر داد و پیش بینی کرد که در ماههای اینده افزایش معاملات مسکن از ...

xa0 تنور داغ بازار نوسازها در شهریور در آخرین ماه از فصل نقل و انتقالات ملکی، بیش از 40 درصد از معاملات بازار مسکن به آپارتمانهای نوساز تا سه سال ساخت اختصاص داشته است. در آخرین ماه از فصل نقل و انتقالات ملکی، بیش از 40 درصد از معاملات بازار مسکن به آپارتمانهای نوساز تا سه سال ساخت اختصاص داشته است....

پیشنهادهای مناسب در بازار فروش مسکن این روزها بازار فروش آپارتمانهای چند ساله و قدیمیساز محل مناسبی برای جستوجوی گروهی از متقاضیان مصرفی محسوب میشود. این دسته از آپارتمانها که طی روزهای اخیر در حجم نسبتا بالا و با قیمتهایی اغلب مناسب تر از عرف منطقه به بازار فروش عرضه شدهاند بیشتر مورد استقبال آن دسته از متقاضیانی قرار گرفتهاند که بدون استفاده از تسهیلات بانکی خواستار خرید آپارتمانهای قیمت مناسب هستند. https://telegram.me/danestanihayeamlak...

اخرین اخبار بازار مسکن را دنبال کنید و با اصطلاحات حقوقی ثبتی ملکی اشنا شوید و در جریان رموز وفنون بازاریابی ملکی قرار بگیرید در کانال دانستنیهای مشاورین املاک:https://telegram.me/danestanihayeamlak...

اوضاع قیمتی بازار مسکن در شهریور با وجود اینکه کمتر از 10 روز تا پایان فصل تابستان باقی مانده است، تقاضا برای خرید همچنان بالاست و حضور موثر فروشندگان در بازار نیز نقش مهمی در استمرار رونق در بازار داشته است. در نیمه نخست شهریور، متوسط قیمت مسکن در تهران به 4 میلیون و 500 هزار تومان رسیده که نسبت به مرداد ماه رشدی نداشته است، اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته (شهریور 94) حدود 10 درصد افزایش یافته است....

https://telegram.me/danestanihayeamlak...

اهم صحبتهای وزیر راه و شهرسازی در بیست و یکمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار: 1. تمام وجهه همت ما از روز آغاز بر این بود که اگر میخواهیم به بحثهای بافتهای ناکارآمد در کنار اقدامات کالبدی ورود پیدا کنیم باید به مسائل اجتماعی، آموزشی، توانمندسازی، نهادهای مدیریت محلی و سایر بحثهای مشابه بپردازیم. از آنجایی که بدون توجه به این مسائل اقدام مؤثری در این حوزه انجام نخواهد گرفت، اقدامات لازم برای تشکیل ستاد بازآفرینی را نیز انجام داده و آن را دنبال کردیم. 2. در این جلسات از مناظر مختلف آموزشی، به...

شارژ مسکن از بانکهای محلی «راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» در دستورکار شورای پول و اعتبار قرار گرفت. به این ترتیب امکان تامین مالی ارزانقیمت دو حوزه ساخت و خرید آپارتمان با روش کاملا متفاوت از مدل سنتی وامدهی، در همه شهرهای کشور فراهم میشود. این موسسات در نقش بانکهای محلی، وام بومی (با سقف ریالی شناور) میپردازند....

xa0 مطابق با ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد. مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن ...

xa0 بنا به اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در دوران رونق معاملات مسکن، نزدیک به 40 درصد از معاملات در بازار دوم مسکن یعنی بازار پیشفروش انجام میشد و این شیوه فروش آپارتمان یکی از رایجترین روشهای معاملات ملکی به حساب میآمد؛ به گفته عقبایی با اجرایی شدن قانون پیشفروش به دلیل فراهم نبودن امکانات زیربنایی تاکید شده در این قانون به منظور تنظیم سند رسمی، هم اکنون این بخش از بازار مسکن در آستانه شروع فاز رونق به حالت نیمهتعطیل درآمده که تهدیدی برای رونق مسکن محسوب میشود. https://telegram.me/danestani...