دانستنیهای مشاورین املاک

ورود مسکن به فاز کاهش قیمت :گزارش اتحادیه املاک از افت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن در تهران حکایت دارد / پس از چند ماه افزایش بی سابقه قیمت مسکن، مسئولان اتحادیه املاک از ...

پیش بینی مشاوران املاک از اینده بازار مسکن:رکود بازار مسکن در گرانی طبیعی است یک مشاور املاک که در محدوده نیاوران فعالیت میکن...

2/2میلیون مسکن بیش از خانوارها داریم:وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه ساختوسازهایی که هدف مشخصی ندارد یک تله مالی برای منابع کشور است، گفت: حدود ۲/۲میلیون واحد مسکونی بیشتر از خانوارها در کشور و...

[] افزایش, قیمت, مسکن, متوقف, شد :عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان با بیان اینکه افزایش, قیمت, مسکن, در کشور متوقف, شده است، گفت: زمین یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت, مسکن, است ضمن اینکه سهم ساخت و خدم...

تورم ۳۲ درصد,ی مسکن, رسماً تایید شد :معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: قیمت متوسط هر مترمربع مسکن, به ۵ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۳۲ درصد, رشد داشت. پیمان قربانی در بیست و هشت...

فوری بودن استفاده از خیار: قانون گذار استفاده از خیارات را فوری دانسته است مانند خیار غبن-عیب تدلیس و.اساسا خیار فسخ معامله برای جبران ضرری است که به جهتی از قبیل غبن"تدلیس"عیب متوجه یکی از طرفین معامله گردیده است تا بتواند با استفاده از این حق قانونی معامله را برهم بزند و دارنده این حق نمی تواند در...

افزایش 6درصدی قیمت و کاهش10 درصدی معاملات در مهر ماه . تعداد معاملات مسکن در تهران به یکباره در مهرماه دچار سکته شد"فقط 10 هزار و 325 معامله در ماه.این در حالیست که در شهریورماه بیش از 14 هزار و در مرداد ماه بیش از 17 هزار معامله انجام شده بود.معاملات حتی از مهرماه94هم 10 درصد کمتر بود.این در حالیست که معاملات در 7 ماه ابتدای امسال در مقایسه با 7 ماهه ابتدای 94 بیش از 11 درصد رشد کرده است. گزارش بانک مرکزی از وضعیت معاملا...

https://telegram.me/danestanihayeamlak...

منطقه ممنوعه ساختوساز شورایعالی شهرسازی با هدف جلوگیری از تشدید «فقر مراکز خدماتی-تفریحی» در پایتخت، تغییر کاربری اراضی «سبز، پارک و تاسیسات شهری» را تا سال 1400، ممنوع کرد. براساس این مصوبه، اراضی تحت اشغال کاربریهای 8 گانه که در ردیف کاربریهای حیاتی شهر تهران طبقهبندی میشود، جزو «حریم ممنوعه» هر نوع ساختوساز محسوب شده و باید طی 5 سال آینده توسط شهرداری، محافظت و تثبیت شود. تهران مطابق اهداف طرح جامع، باید تا سال 1405 به کلان شهر سرسبز با فضای عمومی متنوع تبدیل شود. به نقل از دنیای اقتصاد...

گزینه جدید معاملات مسکن واحدهای مسکونی مهر واقع در شهرهای اطراف پایتخت، دو سال بعد از رفع ممنوعیت فروش، سرانجام بازارپذیر شد. تشکیل منوی جدید در بنگاههای املاک ناشی از ورود مسکنمهر به فایلهای فروش باعث افزایش عرضه واحدهای کوچک و ارزان قیمت شده و دامنه انتخاب برای کمدرآمدهای متقاضی خرید مسکن را افزایش داده است. هماکنون آپارتمانهای کلید خورده مسکن مهر در شهرهای جدید، بهنوعی رقیب برای واحدهای مناطق پایین شهر تهران تبدیل شدهاند. این آپارتمانها به نصف قیمت ارزانترین مناطق پایتخت، از طرف مالکانشان به فروش میرسد. به نقل ازدنیای اقت...

با چه روش قانونی می توان حق شارژ واحدهایی از اپارتمان که حتی بیش از یک سال شارژ پرداخت نکرده اند و نمی کنند را دریافت کرد؟براساس ایین نامه اجراایی قانون تملک اپارتمانها"قبل از هر اقدامی ساکنان ساختمان با رای اکثریت مالکین ساختمان اقدام به تعیین مدیر یا هیئت مدیره کنند. سپس "مطابق ماده 10مکرر قانون تملک اپارتمانها "مدیر یا هیئت مدیره طی اظهارنامه ای لیست هزینه ها را برای واحد بدهکار ارسال میکند. در صورتیکه مالک واحد بدهکار ظرف 10 روز پس از ابلاغ"هزینه ها را پرداخت نکند مدیر یا هیئت مدیره می تواند در صورت امکان از دادن خدمات مشترک از قبیل گاز برق و..خودد...

پرسشهایی خود در زمینه های مرتبط با مسائل و دعاوی ملکی در بخش نظر دهید وارد کنید تا در همین وبلاگ پاسخ انرا منتشر کنیم....

سه گام تا رونق مسکن بازار مسکن با استناد به شش نشانه اقتصادی، از «قعر رکود» فاصله گرفته و مشروط به تکمیل سه گام باقیمانده از سوی سیاستگذار، تا پایان سال در مسیر رونق قرار میگیرد. در بررسیهایی که سه متخصص اقتصاد مسکن انجام دادهاند، مشخص شده «درآمدهای نفتی» و «ظرفیت رشد اقتصادی کشور» بهعنوان دو پارامتر اثرگذار بر جهت سرمایهگذاریهای ملکی، هماکنون بهگونهای است که «ابزار و انگیزه» برای خرید سرمایهای ملک عملا وجود ندارد. این وضعیت، جلوی «مَلاکی بیشتر» بانکها در رونق پیشرو را میگیرد و باعث تمرکز منابع بانکی در حوزه تامین مالی خری...

تخلیه حباب وام مسکن قیمت اوراق مسکن از 103 هزار تومان به 87 هزار و 500 تومان نزول کرد. کارشناسان میگویند عرضه حجم جدید اوراق علاوهبر کاهش نرخ سود واقعی این اوراق در بازار رسمی مبادله امتیاز وام، زمینهساز تخلیه حباب ایجاد شده در این مدت نیز شد. در حال حاضر هزینه بسته 220 تایی اوراق در مقایسه با میانه تابستان، 3 میلیون و 600 هزار تومان افت کرده است. با بازگشت قیمت هر فقره اوراق وام خرید مسکن به کانال 80 هزار تومان، هماکنون شرایط باثباتی در بازار معاملات اوراق برای متقاضیان وام مسکن ایجاد شده است. به نقل ازدنیای اقتصاد...

پرخرید و فروشترین آپارتمانهای پایتخت طی 6 ماه نخست سال جاری تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 7/ 14 درصد رشد را نشان میدهد. در شهریورماه سال جاری نیز بیشترین فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده در پایتخت بر حسب یک مترمربع زیربنا به واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی بین 3 میلیون تا 3 میلیون و 500 هزار تومان به ازای هر مترمربع تعلق داشتهاست. به نقل از دنیای اقتصاد...

تحرک در بازار مسکن از ابتدای سال اینده:مسعود نیلی مشاور ارشد اقتصادی رئیس جمهور در جمع هیئت نمایندگان اتاق تهران گفت:رشد تسهیلات بانک مسکن"به احتمال زیاد منجر به ایجاد تحرک در بازار مسکن در نیمه دوم امسال و به طور قطع"از ابتدای سال اینده خواهد شد. به نقل از شرق https://telegram.me/danestanihayeamlak...

دو جریان انحرافی در بازار مسکن سیاستگذار بخش مسکن با شناسایی دو جریان انحرافی در بازار مسکن، معتقد است دلیل اصلی ساختوسازهای بیگانه با تقاضای مصرفی در یک دهه گذشته، بهدلیل وجود این دو جریان بوده است. عباس آخوندی، تبدیل شهرداری از یک نهاد «مدیریتی» به یک نهاد «تجاری» و تغییر نقش سازندهها از «سرمایهگذار واقعی» به «پیمانکار دولتی» را دو انحراف مورد اشاره عنوان کرد. به گفته وزیر راه و شهرسازی، در دوره جدید راهبرد سیاستگذار برای مقابله با این انحراف، واگذاری سکان عرضه به سازندهها و انتقال ساختوساز به بافت فرسوده بوده است. به نقل از دنیای ...

دوستان و همکاران گرامی در صنف مشاورین املاک در سراسر کشور می توانند مطالب و تجربیات ارزنده خود را به نشانی ایمیل ذیل ارسال نمایند تا به نام خودشان در وبلاگ به نمایش گذاشته شوداز اینکه با نظرات خود ما را در بهبود مطالب یاری می رسانید متشکریم[email protected]...

ادامه رونق مسکن در تهران پیش بینی تسری به شهرستان ها تا پایان سال . رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش معاملات مسکن در کشور در نیمه اول امسال خبر داد و پیش بینی کرد که در ماههای اینده افزایش معاملات مسکن از تهران به شهرهای بزرگ و مراکز استانها تسری یابد.حسام عقبایی در گفت گو بامهر"افزود:وضعیت معاملات در شهر تهران طی شش ماه اول سال رو به رشد بوده است"براساس امار به دست امده"در شهریورما 15هزار و372قرارداد خرید و فروش در تهران و 50 هزار و632قرار داد خ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک :تا اوایل تابستان 96 افزایش قیمت نداریم .حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره جدیدترین وضعیت بازار مسکن گفت:مسکن هنوز وارد دوره پیش رونقی نشده و پیش بینی می شود تا اوایل تابستان سال اینده قیمت ها ثبات داشته باشد.(تسنیم)https://telegram.me/danestanihayeamlak...