دانستنیهای مشاورین املاک

ورود مسکن به فاز کاهش قیمت :گزارش اتحادیه املاک از افت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن در تهران حکایت دارد /xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 پس از چند ماه افزایش بی سابقه قیمت مسکن، مسئولان اتحادیه املاک از ...

پیش بینی مشاوران املاک از اینده بازار مسکن:رکودxa0 بازار مسکن در گرانی طبیعی استxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 یک مشاور املاک که در محدوده نیاوران فعالیت میکن...

2/2میلیون مسکن بیش از خانوارها داریم:وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه ساختوسازهایی که هدف مشخصی ندارد یک تله مالی برای منابع کشور است، گفت: حدود ۲/۲میلیون واحد مسکونی بیشتر از خانوارها در کشور و...

[] افزایش, قیمت, مسکن, متوقف, شد :عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان با بیان اینکه افزایش, قیمت, مسکن, در کشور متوقف, شده است، گفت: زمین یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت, مسکن, است ضمن اینکه سهم ساخت و خدم...

تورم ۳۲ درصد,ی مسکن, رسماً تایید شد :معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: قیمت متوسط هر مترمربع مسکن, به ۵ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۳۲ درصد, رشد داشت. پیمان قربانی در بیست و هشت...

فوری بودن استفاده از خیار: قانون گذار استفاده از خیارات را فوری دانسته است مانند خیار غبن-عیب تدلیس و.اساسا خیار فسخ معامله برای جبران ضرری است که به جهتی از قبیل غبن"تدلیس"عیب متوجه یکی از طرفین معامله گردیده است تا بتواند با استفاده از این حق قانونی معامله را برهم بزند و دارنده این حق نمی تواند در...

افزایش 6درصدی قیمت و کاهش10 درصدی معاملات در مهر ماهxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 .xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 تعداد معاملات مسکن در تهران به یکباره در مهرماه د...

https://telegram.me/danestanihayeamlak...

منطقه ممنوعه ساختوساز شورایعالی شهرسازی با هدف جلوگیری از تشدید «فقر مراکز خدماتی-تفریحی» در پایتخت، تغییر کاربری اراضی «سبز، پارک و تاسیسات شهری» را تا سال 1400، ممنوع کرد. براساس این مصوبه، اراضی تحت اشغال کاربریهای 8 گانه که در ردیف کاربریهای حیاتی شهر تهران طبقهبندی میشود، جزو «حریم ممنوعه» هر نوع ساختوساز محسوب شده و باید طی 5 سال آینده توسط شهرداری، محافظت و تثبیت شود. تهران مطابق اهداف طرح جامع، باید تا سال 1405 به کلان شهر سرسبز با فضای عمومی متنوع تبدیل شود. به نقل از دنیای اقتصاد...

گزینه جدید معاملات مسکن واحدهای مسکونی مهر واقع در شهرهای اطراف پایتخت، دو سال بعد از رفع ممنوعیت فروش، سرانجام بازارپذیر شد. تشکیل منوی جدید در بنگاههای املاک ناشی از ورود مسکنمهر به فایلهای فروش باعث افزایش عرضه واحدهای کوچک و ارزان قیمت شده و دامنه انتخاب برای کمدرآمدهای متقاضی خرید مسکن را افزایش داده است. هماکنون آپارتمانهای کلید خورده مسکن مهر در شهرهای جدید، بهنوعی رقیب برای واحدهای مناطق پایین شهر تهران تبدیل شدهاند. این آپارتمانها به نصف قیمت ارزانترین مناطق پایتخت، از طرف مالکانشان به ...

با چه روش قانونی می توان حق شارژ واحدهایی از اپارتمان که حتی بیش از یک سال شارژ پرداخت نکرده اند و نمی کنند را دریافت کرد؟براساس ایین نامه اجراایی قانون تملک اپارتمانها"قبل از هر اقدامی ساکنان ساختمان با رای اکثریت مالکین ساختمان اقدام به تعیین مدیر یا هیئتxa0 مدیره کنند. سپس "مطابق ماده 10مکرر قانون تملک اپارتمانها "مدیر یا هیئت مدیره طی اظهارنامه ای لیست هزینه ها را برای واحد بدهکار ارسال میکند. در صورتیکه مالک واحد بدهکار ظرف 10 روز پس از ابلاغ"هزینه ها را پرداخت نکند مدیر یا هیئت مدیره می تو...

پرسشهایی خود در زمینه های مرتبط با مسائل و دعاوی ملکی در بخش نظر دهید وارد کنید تا در همین وبلاگ پاسخ انرا منتشر کنیم....

سه گام تا رونق مسکن بازار مسکن با استناد به شش نشانه اقتصادی، از «قعر رکود» فاصله گرفته و مشروط به تکمیل سه گام باقیمانده از سوی سیاستگذار، تا پایان سال در مسیر رونق قرار میگیرد. در بررسیهایی که سه متخصص اقتصاد مسکن انجام دادهاند، مشخص شده «درآمدهای نفتی» و «ظرفیت رشد اقتصادی کشور» بهعنوان دو پارامتر اثرگذار بر جهت سرمایهگذاریهای ملکی، هماکنون بهگونهای است که «ابزار و انگیزه» برای خرید سرمایهای ملک عملا وجود ندارد. این وضعیت، جلوی «مَلاکی بیشتر» بانکها در رونق پیشرو را میگیرد و باعث تمرکز منابع ...

تخلیه حباب وام مسکن قیمت اوراق مسکن از 103 هزار تومان به 87 هزار و 500 تومان نزول کرد. کارشناسان میگویند عرضه حجم جدید اوراق علاوهبر کاهش نرخ سود واقعی این اوراق در بازار رسمی مبادله امتیاز وام، زمینهساز تخلیه حباب ایجاد شده در این مدت نیز شد. در حال حاضر هزینه بسته 220 تایی اوراق در مقایسه با میانه تابستان، 3 میلیون و 600 هزار تومان افت کرده است. با بازگشت قیمت هر فقره اوراق وام خرید مسکن به کانال 80 هزار تومان، هماکنون شرایط باثباتی در بازار معاملات اوراق برای متقاضیان وام مسکن ایجاد شده است. ...

پرخرید و فروشترین آپارتمانهای پایتخت طی 6 ماه نخست سال جاری تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 7/ 14 درصد رشد را نشان میدهد. در شهریورماه سال جاری نیز بیشترین فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده در پایتخت بر حسب یک مترمربع زیربنا به واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی بین 3 میلیون تا 3 میلیون و 500 هزار تومان به ازای هر مترمربع تعلق داشتهاست. به نقل از دنیای اقتصاد...

تحرک در بازار مسکن از ابتدای سال اینده:مسعود نیلی مشاور ارشد اقتصادی رئیس جمهور در جمع هیئت نمایندگان اتاق تهران گفت:رشد تسهیلات بانک مسکن"به احتمال زیاد منجر به ایجاد تحرک در بازار مسکن در نیمه دوم امسال و به طور قطع"از ابتدای سال اینده خواهد شد.xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 به نقل از شرقxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 https://telegram.me/danestanihayeamlak...

دو جریان انحرافی در بازار مسکن سیاستگذار بخش مسکن با شناسایی دو جریان انحرافی در بازار مسکن، معتقد است دلیل اصلی ساختوسازهای بیگانه با تقاضای مصرفی در یک دهه گذشته، بهدلیل وجود این دو جریان بوده است. عباس آخوندی، تبدیل شهرداری از یک نهاد «مدیریتی» به یک نهاد «تجاری» و تغییر نقش سازندهها از «سرمایهگذار واقعی» به «پیمانکار دولتی» را دو انحراف مورد اشاره عنوان کرد. به گفته وزیر راه و شهرسازی، در دوره جدید راهبرد سیاستگذار برای مقابله با این انحراف، واگذاری سکان عرضه به سازندهها و انتقال ساختوساز به...

دوستان و همکاران گرامی در صنف مشاورین املاک در سراسر کشور می توانند مطالب و تجربیات ارزنده خود را به نشانی ایمیل ذیل ارسال نمایند تا به نام خودشان در وبلاگxa0 به نمایش گذاشته شوداز اینکه با نظرات خود ما را در بهبود مطالب یاری می رسانید متشکریم[email protected]...

ادامه رونق مسکن در تهران پیش بینی تسری به شهرستان ها تا پایان سالxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 .xa0 رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش معاملات مسکن در کشور در نیمه اول امسال خبر داد و پیش بینی کرد که در ماههای اینده افزایش معاملات مسکن از ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک :تا اوایل تابستان 96 افزایش قیمت نداریمxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 .حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره جدیدترین وضعیت بازار مسکن گفت:مسکن هنوز وارد دوره پیش رونقی نش...