دانستنیهای مشاورین املاک

ماده 335 قانون تجارت:دلال کسی است که در مقابل اجرت واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که می خواهد معاملاتی نماید طرف معامله را پیدا می کند. اصولا قرارداد دلالی تابع مقررات راجع به وکالت است.xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 ماده 337:دلال باید در نها...

خیار غبن در قانون مدنیxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0x...

ماده3-(قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1376)پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قائم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ظابطین قوه قضاییه انجام خواهد گرفت.https://telegram.me/danestanihayeamlak...

انعطاف موجران به سمت رهن کامل هرچند کاهش نرخ سود بانکی موجب تنزل تمایل موجران به رهن کامل واحدهای مسکونی شد، اما موجران نمیتوانند واقعیتهای بازار مسکن و توانایی مالی مستاجران را نادیده بگیرند و برای بهرهمندی از فرصتهای فصل طلایی نقل و انتقالات ناچار هستند قدری انعطاف به خرج دهند. این انعطاف بهصورت عرضه فایلها در بازار اجاره با قید عنوان «قابل تبدیل» در بازار مسکن بروز یافته است....

xa0 بنا به اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در دوران رونق معاملات مسکن، نزدیک به 40 درصد از معاملات در بازار دوم مسکن یعنی بازار پیشفروش انجام میشد و این شیوه فروش آپارتمان یکی از رایجترین روشهای معاملات ملکی به حساب میآمد؛ به گفته عقبایی با اجرایی شدن قانون پیشفروش به دلیل فراهم نبودن امکانات زیربنایی تاکید شده در این قانون به منظور تنظیم سند رسمی، هم اکنون این بخش از بازار مسکن در آستانه شروع فاز رونق به حالت نیمهتعطیل درآمده که تهدیدی برای رونق مسکن محسوب میشود. https://telegram.me/danestani...