دانستنیهای مشاورین املاک

تعریف شخص حقیقی و حقوقی :در اصطلاح حقوقی، شخص حقیقی به هر یک از افراد نوع بشر گفته میشود. این واژه در مقابل واژهٔ شخص حقوقی که ممکن است شخص حقوقی حقوق عمومی مانند دولت یا شخص حقوقی حقوق خصوصی مانند یک شرکت تجاری یا یک نهاد غیر تجارتی باشد، قرار میگیرد.https://telegram.me/danestanihayeamlak...

شرط ضمن عقد شرطی است که در ضمن عقد ذکر میشود و الزام و التزام به آن واجب است. از احکام آن به تفصیل در باب تجارت سخن گفته اند.https://telegram.me/danestanihayeamlak...

شرایط باطل ضمن عقد:1-شرایطی که باطل هستند وباعث ابطال عقد می شوند عبارتند از الف"شرط خلاف مقتضای عقد"شرطی است که با هدف عقد یا ماهیت عقد در تضاد است.مثلا در قرارداد فروش مغازه شرط شود که فروشنده مغازه را تسلیم طرف قرارداد(خریدار)نکند.ب شرط مجهولی که جهل به ان موجب جهل به عوضین شود(اگر مورد معامله معلوم یا موجود نباشد"مثلا فروشنده ای مغاز ه ای را بفروشد که هنوز وجود خارجی نداردیا معلوم نباشد که مورد معامله مغازه است یا اپارتمان. .2-شروطی که باطل هستند ولی به سلامت قرار داد لطمه نمی زنند عبارتند از الف-شرط...