شرایط باطل ضمن عقد:

شرایط باطل ضمن عقد:1-شرایطی که باطل هستند وباعث ابطال عقد می شوند عبارتند از الف"شرط خلاف مقتضای عقد"شرطی است که با هدف عقد یا ماهیت عقد در تضاد است.مثلا در قرارداد فروش مغازه شرط شود که فروشنده مغازه را تسلیم طرف قرارداد(خریدار)نکند.ب شرط مجهولی که جهل به ان موجب جهل به عوضین شود(اگر مورد معامله معلوم یا موجود نباشد"مثلا فروشنده ای مغاز ه ای را بفروشد که هنوز وجود خارجی نداردیا معلوم نباشد که مورد معامله مغازه است یا اپارتمان. .2-شروطی که باطل هستند ولی به سلامت قرار داد لطمه نمی زنند عبارتند از الف-شرطی که انجام ان مقدور نباشد مثلا کسی مغازه ای را به دیگری بفروشد و شرط کند که حتما باید فرزند خریدار هم در ان مغازه کار کند.ب-شرطی که در ان نفع یا فایده ای نباشد ج- شرطی که نامشروع باشد. . .3-شرایطی که باطل هستند و تخلف از انها باعث می شود برای طرف دیگر حق فسخ پیدا شود یا جریمه و خسارتی پرداخت کند.

دانستنیهای مشاورین املاک...