ماده3-(قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1376)پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قائم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ظابطین قوه قضاییه انجا...

بازار مسکن در کشور ما همیشه جزو بازارهایی است که جذابیتهای خاص خودش را داشته، بسیاری از افراد به ساخت وساز روی آوردهاند و بسیاری از افراد به خرید و فروش و سرمایه گذاری در مسکن علاقه پیدا کردهاند.اما بازار مسکن هم مانند بسیاری از بازارهای دیگر دوران روکود و رونق را دائما تجربه کرده است و در این فراز ...

مسئولیتهای مدنی و کیفری مشاورین املاک:یک حقوقدان در پاسخ به این پرسش که ایا صاحبان اژانس های املاک دلال محسوب می شوند یا خیر گفت: به طور ماهیتی "کار اصلی صاحبان اژانس های املاک "دلالی است که این عنوان در قانون"تعریف مشخصی دارد.به گزارش خبرگزاری میزان دکتر محمد دمیر چیلی"حقوقدان و مدرس حقوق تجارت به ...

معاونت در کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر:دکتر دمیر چیلی در گفت گو با خبرگزاری میزان اظهار کرد"هم اکنون برای همه املاکی که در کشور معامله می شود"کد رهگیری ثبت می شود تا یک ملک دو بار معامله نشود.این کد رهگیری "در سامانه سراسری اتحادیه املاک ثبت می شود و اگر برای مرتبه دوم"فردی بخواهد ملک مورد نظر را...

گزینه جدید معاملات مسکن واحدهای مسکونی مهر واقع در شهرهای اطراف پایتخت، دو سال بعد از رفع ممنوعیت فروش، سرانجام بازارپذیر شد. تشکیل منوی جدید در بنگاههای املاک ناشی از ورود مسکنمهر به فایلهای فروش باعث افزایش عرضه واحدهای کوچک و ارزان قیمت شده و دامنه انتخاب برای کمدرآمدهای متقاضی خرید مسکن را افزای...

با چه روش قانونی می توان حق شارژ واحدهایی از اپارتمان که حتی بیش از یک سال شارژ پرداخت نکرده اند و نمی کنند را دریافت کرد؟براساس ایین نامه اجراایی قانون تملک اپارتمانها"قبل از هر اقدامی ساکنان ساختمان با رای اکثریت مالکین ساختمان اقدام به تعیین مدیر یا هیئتxa0 مدیره کنند. سپس "مطابق ماده 10مکرر قانو...

پرسشهایی خود در زمینه های مرتبط با مسائل و دعاوی ملکی در بخش نظر دهید وارد کنید تا در همین وبلاگ پاسخ انرا منتشر کنیم.

سه گام تا رونق مسکن بازار مسکن با استناد به شش نشانه اقتصادی، از «قعر رکود» فاصله گرفته و مشروط به تکمیل سه گام باقیمانده از سوی سیاستگذار، تا پایان سال در مسیر رونق قرار میگیرد. در بررسیهایی که سه متخصص اقتصاد مسکن انجام دادهاند، مشخص شده «درآمدهای نفتی» و «ظرفیت رشد اقتصادی کشور» بهعنوان دو پارامت...

(چند نکته در باب طرفین معامله )ماده345 قانون مدنی:هریک از بایع و مشتری باید علاوه بر اهلیت قانونی برای معامله اهلیت برای تصرف در مبیع یا ثمن را نیز داشته باشد.ماده346:عقد بیع باید مقرون به رضای طرفین باشد و عقد مکره نافذ نیست.ماده347:شخص کور می تواند خرید و فروش نماید مشروط به اینکه شخصا به طریقی غی...

ماده 355 قانون مدنی:اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از ان مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می تواند ان را فسخxa0 کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.https://telegram.me/danestani...

تخلیه حباب وام مسکن قیمت اوراق مسکن از 103 هزار تومان به 87 هزار و 500 تومان نزول کرد. کارشناسان میگویند عرضه حجم جدید اوراق علاوهبر کاهش نرخ سود واقعی این اوراق در بازار رسمی مبادله امتیاز وام، زمینهساز تخلیه حباب ایجاد شده در این مدت نیز شد. در حال حاضر هزینه بسته 220 تایی اوراق در مقایسه با میانه...

شرط ضمن عقد شرطی است که در ضمن عقد ذکر میشود و الزام و التزام به آن واجب است. از احکام آن به تفصیل در باب تجارت سخن گفته اند.https://telegram.me/danestanihayeamlak

ابزار قیمتی برای تثبیت پیش رونق عدهای از مالکانی که به هر دلیل در فصل گذشته موفق نشدند مشتری مناسبی برای ملک مسکونی خود پیدا کنند، اکنون اگر میخواهند فرصت ایجاد شده در بازار را که با پیش رونق نسبی ایجاد شده مغتنم بشمارند، ناچار هستند املاک خود را قدری زیر قیمت فایل کنند. این کاهش قیمت مشوق خوبی برای...

پرخرید و فروشترین آپارتمانهای پایتخت طی 6 ماه نخست سال جاری تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 7/ 14 درصد رشد را نشان میدهد. در شهریورماه سال جاری نیز بیشترین فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده در پایتخت بر حسب یک مترمربع زیربنا به واحدهای مسکونی در دامنه ...

تحرک در بازار مسکن از ابتدای سال اینده:مسعود نیلی مشاور ارشد اقتصادی رئیس جمهور در جمع هیئت نمایندگان اتاق تهران گفت:رشد تسهیلات بانک مسکن"به احتمال زیاد منجر به ایجاد تحرک در بازار مسکن در نیمه دوم امسال و به طور قطع"از ابتدای سال اینده خواهد شد.xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 به نقل ...

دو جریان انحرافی در بازار مسکن سیاستگذار بخش مسکن با شناسایی دو جریان انحرافی در بازار مسکن، معتقد است دلیل اصلی ساختوسازهای بیگانه با تقاضای مصرفی در یک دهه گذشته، بهدلیل وجود این دو جریان بوده است. عباس آخوندی، تبدیل شهرداری از یک نهاد «مدیریتی» به یک نهاد «تجاری» و تغییر نقش سازندهها از «سرمایهگذ...

وسوسه ملکی در13 شهر بازار مسکن 13 شهر جهان تحتتاثیر جهش قیمت، به مقصد اول سرمایهگذاران ملکی تبدیل شد. آنچه باعث هجوم تقاضای سرمایهای به بازار مسکن این شهرها و در نتیجه، تحمیل فشار هزینهای به تقاضای مصرفی شده است از سه عامل شامل «سطح پایین نرخ سود بانکی و در نتیجه، دافعه سرمایهگذاری در بازار پول»، «ر...

دوستان و همکاران گرامی در صنف مشاورین املاک در سراسر کشور می توانند مطالب و تجربیات ارزنده خود را به نشانی ایمیل ذیل ارسال نمایند تا به نام خودشان در وبلاگxa0 به نمایش گذاشته شوداز اینکه با نظرات خود ما را در بهبود مطالب یاری می رسانید متشکریم[email protected]

ادامه رونق مسکن در تهران پیش بینی تسری به شهرستان ها تا پایان سالxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0x...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک :تا اوایل تابستان 96 افزایش قیمت نداریمxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0...