xa0 تنور داغ بازار نوسازها در شهریور در آخرین ماه از فصل نقل و انتقالات ملکی، بیش از 40 درصد از معاملات بازار مسکن به آپارتمانهای نوساز تا سه سال ساخت اختصاص داشته است. در آخرین ماه از فصل نقل و انتقالات ملکی، بیش از 40 درصد از معاملات بازار مسکن به آپارتمانهای نوساز تا سه سال ساخت اختصاص داشته است.

زمین ودیعه در هسته پایتخت امکان اولین حضور نهادهای توسعهگر در بازار ساخت و ساز با رونمایی از یک ابزار محرک ساختمانی در هسته پایتخت، فراهم شد. قرار است بخشی از زمینهای دولتی در بافت فرسوده ابتدا بهصورت ودیعه –بدون دریافت مبلغ- به توسعهگران واگذار و در پایان فرآیند ساخت و تکمیل پروژه، هزینه آن با اعما...

پیشنهادهای مناسب در بازار فروش مسکن این روزها بازار فروش آپارتمانهای چند ساله و قدیمیساز محل مناسبی برای جستوجوی گروهی از متقاضیان مصرفی محسوب میشود. این دسته از آپارتمانها که طی روزهای اخیر در حجم نسبتا بالا و با قیمتهایی اغلب مناسب تر از عرف منطقه به بازار فروش عرضه شدهاند بیشتر مورد استقبال آن دس...

سختگیرترین کشور در وام مسکن ایران سختترین کشور برای دریافت تسهیلات خرید مسکن محسوب میشود بهطوری که، شرایط دریافت و از آن مهمتر، بازپرداخت وام مسکن در کشورمان به مراتب دشوار و برای دهکهای میاندرآمد، تقریبا غیرقابل استفاده است. یک آمار جهانی از میزان «استطاعت خرید مسکن خانوارها» که براساس توان بازپردا...

انعطاف موجران به سمت رهن کامل هرچند کاهش نرخ سود بانکی موجب تنزل تمایل موجران به رهن کامل واحدهای مسکونی شد، اما موجران نمیتوانند واقعیتهای بازار مسکن و توانایی مالی مستاجران را نادیده بگیرند و برای بهرهمندی از فرصتهای فصل طلایی نقل و انتقالات ناچار هستند قدری انعطاف به خرج دهند. این انعطاف بهصورت ع...

شناسنامه فنی ساختمان تعیین تکلیف شد مهمترین مانع اجرای قانون پیشفروش ساختمان از سوی وزیر راه و شهرسازی تعیین تکلیف شد. با ابلاغ «دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان» برای اجرای ماده 22 قانون پیشفروش ساختمان، شهرداریها مکلف شدند در زمان صدور پروانه ساختمانی برای تکتک واحدها شناسنامه فنی صادر شود. صد...

در جریان اخرین اخبار بازار مسکن باشیدوبا اصطلاحات حقوقی و ثبتی و ملکی اشنا شوید در کانال دانستنیهای مشاورین املاکhttps://telegram.me/danestanihayeamlak

اخرین اخبار بازار مسکن را دنبال کنید و با اصطلاحات حقوقی ثبتی ملکی اشنا شوید و در جریان رموز وفنون بازاریابی ملکی قرار بگیرید در کانال دانستنیهای مشاورین املاک:https://telegram.me/danestanihayeamlak

پذیرش دانشجو در رشته مشاور املاک در دانشگاه جامع علمیxa0 و کاربردی:حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک ضمن تبریک عید سعید قربان خبر از جذب دانشجو برای اولین بار در مقطع کارشناسی در رشته مشاور املاک و مستغلات در کشور در ترم جاری رادر دانشگاه علمی و کاربردی اتحادیه صنف مشاوران املاک داد.عقبایی ...

عید سعید قربان بر شما خوبان مبارک

اوضاع قیمتی بازار مسکن در شهریور با وجود اینکه کمتر از 10 روز تا پایان فصل تابستان باقی مانده است، تقاضا برای خرید همچنان بالاست و حضور موثر فروشندگان در بازار نیز نقش مهمی در استمرار رونق در بازار داشته است. در نیمه نخست شهریور، متوسط قیمت مسکن در تهران به 4 میلیون و 500 هزار تومان رسیده که نسبت به...

xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0دلال ضامن اعتبار اشخاصی که برای آنها دلالی می کند و ضامن اجرای معاملاتی که به توسط او می شود نیست .زیرا وظیفه دلال برابر ماده 335قانون تجارت واسطه انجام معامله وپيدا کردن طرف معامله است وچون اعتبار امری نسبی است که ناشی از عملکرد اشخاص است دلال ضامن اعتبار طرفی...

https://telegram.me/danestanihayeamlak

اهم صحبتهای وزیر راه و شهرسازی در بیست و یکمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار: 1. تمام وجهه همت ما از روز آغاز بر این بود که اگر میخواهیم به بحثهای بافتهای ناکارآمد در کنار اقدامات کالبدی ورود پیدا کنیم باید به مسائل اجتماعی، آموزشی، توانمندسازی، نهادهای مدیریت محلی و سایر بحثهای مشابه بپردازیم...

شارژ مسکن از بانکهای محلی «راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» در دستورکار شورای پول و اعتبار قرار گرفت. به این ترتیب امکان تامین مالی ارزانقیمت دو حوزه ساخت و خرید آپارتمان با روش کاملا متفاوت از مدل سنتی وامدهی، در همه شهرهای کشور فراهم میشود. این موسسات در نقش بانکهای محلی، وام بومی ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه تولید مسکن در کشور به زیر300 هزار واحد مسکونی رسیده و از برنامه تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در طرح جامع بسیار عقب است"گفت:با این روند تولید 12 سال طول می کشد که بین عرضه و تقا ضا توازن ایجاد شود.عقبایی با بیان اینکه در سال 93 در استان تهران با اجرا...

شرایط باطل ضمن عقد:1-شرایطی که باطل هستند وباعث ابطال عقد می شوند عبارتند ازxa0 الف"شرط خلاف مقتضای عقد"شرطی است که با هدف عقد یا ماهیت عقد در تضاد است.مثلا در قرارداد فروش مغازه شرط شود که فروشنده مغازه را تسلیم طرف قرارداد(خریدار)نکند.ب شرط مجهولی که جهل به انxa0 موجب جهل به عوضین شود(اگر مورد معا...

xa0 مطابق با ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت با...

xa0 بنا به اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در دوران رونق معاملات مسکن، نزدیک به 40 درصد از معاملات در بازار دوم مسکن یعنی بازار پیشفروش انجام میشد و این شیوه فروش آپارتمان یکی از رایجترین روشهای معاملات ملکی به حساب میآمد؛ به گفته عقبایی با اجرایی شدن قانون پیشفروش به دلیل فراهم نبودن امکانات زیرب...

معرفی مال غیر به عوض مال خودxa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa...